Что такое комплексное ипотечное страхование?

Заключение договора комплексного ипотечного страхования является обязательным требованием банка при оформлении кредита и служит гарантией возврата предоставленных средств. Комплексное ипотечное страхование включает в себя страхование по трем рискам:

• Риск причинения вреда жизни или здоровью
• Риск утраты или повреждения недвижимого имущества (конструктивные элементы квартиры как объект залога)
• Риск потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности (титульное страхование).

Зачем нужно страхование при ипотечном кредите?

Комплексное ипотечное страхование максимально защищает интересы заемщика и банка. При наступлении страхового случая страховая компания оплачивает расходы, связанные с ремонтом, прекращением права собственности на имущество, с исполнением кредитных обязательств в случае смерти или утраты трудоспособности заемщика.

Что такое титульное страхование?

Страхование потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности страхователя вследствие вступившего в законную силу судебного решения.

Всегда ли надо страховаться по 3 рискам?

В каждом банке свои требования по набору страховых рисков, но стандартное требование при ипотечном кредите — это страхование по 3 видам рисков. При этом, если Вы приобретаете жилье на первичном рынке жилья (строящийся дом), то на стадии строительства, вы страхуете только риск причинения вреда жизни или здоровью, а после получения свидетельства о собственности на квартиру, страхуете дополнительно риск утраты или повреждения недвижимого имущества (конструктивные элементы квартиры как объект залога), а так же риск потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности (титульное страхование).

Как определяется величина страховой суммы?

Страховая сумма (величина ответственности страховщика) соответствует сумме кредитной задолженности, увеличенной на 10% или на процентную ставку по кредиту и изменяется ежегодно в соответствии с уменьшением ссудной задолженности по кредиту.

Как определяется страховой тариф?

Величина тарифа рассчитывается в зависимости от ипотечной программы банка (первичный или вторичный рынок жилья) и сведений, содержащихся в Вашем заявлении и документах. На размер страховой премии также влияют возраст, состояние здоровья и степень риска трудовой деятельности заемщика.

Как уплачивается страховая премия?

Страховые взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия договора ипотечного кредитования. При чем размер страховых премий ежегодно уменьшается по мере погашения ссудной задолженности.

Каков срок действия договора комплексного ипотечного страхования?

Договор страхования заключается на срок, равный сроку кредитования, с ежегодной оплатой страховых взносов. При полном досрочном погашении кредита очередные страховые взносы не оплачиваются, договор страхования прекращает свое действие.

Обязательно ли проходить медицинское обследование при оформлении комплексного договора ипотечного страхования?

Медицинское обследование перед заключением договора не требуется при страховой сумме до $ 450.000 (для лиц моложе 35 лет).