Список документов для оценки риска потери недвижимого имущества в результате прекращения права собственности:

Удостоверяющие личность продавца и покупателя

• Паспорт: все страницы
• Удостоверение личности, если продавец — военнослужащий
• Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних собственников и зарегистрированных.

Правоустанавливающие

Документы, подтверждающие осуществление сделки с недвижимостью с отметкой о государственной регистрации сделки и права собственности:

• свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности на жилище).

Технические

• экспликация, поэтажный план
• финансово-лицевой счет/ карточка учета собственника (действителен в течение 1 месяца с момента выдачи)
• справка о планах на снос, реконструкцию, капитальный ремонт (предоставляется обязательно для 5-этажных панельных домов до 1965 года постройки или индивидуально по старым домам)
• отчет об оценке рыночной стоимости квартиры с фотографиями.

Общие

• правоустанавливающие документы по предыдущим сделкам (при необходимости)
• выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества (при необходимости)
• выписка из домовой книги (действительна в течение 1 месяца с момента выдачи)
• расширенная (архивная) выписка из домовой книги (предоставляется индивидуально по запросу страховщика)
• справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, если наследование было до 2006 года
• Врачебные свидетельства из психоневрологического диспансера, из наркологического диспансера на продавцов квартиры для лиц, старше 50 лет (предоставляются обязательно, при возрасте до 50 лет могут быть заменены водительским удостоверением, разрешением на оружие, действующим военным билетом).

Если продавец — юридическое лицо

• учредительные документы (устав, учредительный договор)
• свидетельство о государственной регистрации
• свидетельство о постановке на учет в налоговых органах
• приказ о назначении руководителя
• справка юрлица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера)
• если сделка является крупной, то протокол общего собрания о решении продать квартиру с указанием суммы, за которую решено продать
• документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица (доверенность) и паспорт представителя.

Вам необходимо предоставить копии документов, при этом все символы, подписи, печати должны читаться.

При необходимости мы может потребовать дополнительные документы, необходимые для проведения андеррайтинга (оценки), например: квитанции об оплате пожизненной ренты и стоимости ритуальных услуг, исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда о праве собственности на жилье (если квартира досталась по суду), выписку из ЕГРП.

Андеррайтинг (оценка рисков и стоимости полиса) обычно занимает 1 день с момента предоставления всех необходимых документов.